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百度张旭阳:Fintech时代下财富管理面临的3个变化

2019-09-17 10:26 来源:豫青网

  百度张旭阳:Fintech时代下财富管理面临的3个变化

  中美贸易战对全球股市的影响仍是在论证阶段。此举立即遭到美国一些电脑生产商的强烈批评,最终触发了301调查。

上海自贸概念股随后跟风上攻,上海三毛、长江投资涨停。这次大萧条的影响会通过许多不同方式展现出来,其严重程度要甚于之前。

  凤凰网WEMONEY讯3月22日,中国政府采购网发布《北京市金融局2018年互联网金融风险管理经费项目采购需求》。松紧适度、管好货币供给总闸门下一步,货币政策总体上要松紧适度、管好货币供给的总闸门,维护银行体系流动性合理稳定,保持M2、信贷和社会融资规模的合理增长。

  而针对近期内关于大股东Naspers减持腾讯股票的消息,马化腾表示大股东坚守了十多年,前几天才卖了一点点。红岭创投近两年来,撤换总裁、副总裁多名,开除分公司总经理及员工多名,同时报请深圳市经侦部门查处多起案件,刑拘内外部犯罪嫌疑人二十多名。

中美贸易战对全球股市的影响仍是在论证阶段。

  报告显示,2017年中国独角兽企业共164家,新晋62家,总估值6284亿美元,蚂蚁金服以750亿美元估值位列第一。

  凤凰网科技讯3月25日消息,在今天上午召开的2018中国(深圳)IT领袖峰会上,针对阿里和腾讯在数字中国建设上的后发优势这个问题,阿里巴巴集团技术委员会主席王坚表示自己是2008年开始做云计算的:当时马云、马化腾跟李彦宏谈云计算,李彦宏讲的是云计算是新瓶装旧酒;马化腾说是个好东西,我们等等看;只有马云说云计算这个东西应该好好做,我们今天就应该做。另外,根据监管对个人借款、企业借款的最高限额的规定,多数平台将大额标资产砍掉并执行小额分散的要求。

  凤凰网WEMONEY讯3月25日,红岭创投董事长周世平在红岭创投官网社区发布《2018年,红岭创投的自我革命》一文,就公司近期发展和战略转型等问题进行说明。

  北京时间3月23日,据新华社报道,美国总统特朗普22日签署总统备忘录,依据301调查结果,将对从中国进口的商品大规模征收关税,并限制中国企业对美投资并购。黑马学院要做中国最大的产业加速器新时代不是光喊口号,新时代代表着一个全新的发展战略,整个国家在全世界的定位都是以强为主,对于企业来说,这种强就是硬科技+实业,你一定要能落地,不能在天上乱飘,这适用于每一个产业。

  如果中国占据主导地位,这对于美国非常不利。

  在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,中国改革开放将进入新时代,这将给美国和世界带来更多发展机遇。

  在2017年,网络借贷行业历史累计成交量突破6万亿元大关,单月成交量均在2000亿元以上,且3月份和7月份成交量均超过了2500亿元,这些突破性数据表明投资人对网络借贷行业的信心未减。过去12个月,该指数累计下跌超过7%。

  

  百度张旭阳:Fintech时代下财富管理面临的3个变化

 
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百度张旭阳:Fintech时代下财富管理面临的3个变化

2019-09-17 11:25:49来源: 石家庄日报
当前金融工作主要有三大任务目前金融方面主要工作可以概况为三句话,一是实施好稳健中性的货币政策,二是积极推动金融业的改革和开放,三是打好防范和化解重大风险的攻坚战,保持金融业整体稳定。

《石家庄市存量房买卖合同网上签约和交易资金监管办法》(以下简称《办法》),于5月1日正式施行。新政由过去通过中介机构进行的网签模式改由监管银行进行网签,实现了交易资金全额监管,使交易资金更加安全。

网签模式改由

监管银行进行网签

资金监管,又称为第三方监管,主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪机构,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于监管机构。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到转让方的账户下,否则将划转到受让方账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管保障,从而保证了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。

“修改存量房交易资金监管办法非常有必要。”市房产交易中心资金监管科刘祥其说,原《办法》由于政府机构调整和国家实行不动产登记制度后,已不适用;原《办法》在执行过程中,只能监管首付部分,存在银行贷款部分未能监管的问题,无法起到全额监管的作用;原《办法》面对当前房产交易中的“中介机构违法违规乱象”,无法从根本上杜绝中介机构挪用客户交易资金的恶性事件发生。

刘祥其表示,《办法》由过去通过中介机构进行的网签模式改由监管银行进行网签,此模式开全国之先河,为行业内之首创。同时,有效杜绝房产交易价格的多变性,实现了房产交易价格自始至终的统一性,从而进一步规范了全市经纪机构管理,净化了经纪市场。

彻底解决交易资金被挪用问题

由于在二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”,即买卖双方在达成房屋交易之后,不能做到“产权过户与房款”的即时交割,而往往是买方在付完房款(首付款或全款)后的一个星期左右才能办理立契手续,在这期间的二手房交易资金没有监管,资金安全存在极大的隐患,而资金监管可以有效地避免交易双方在资金交割过程中产生纠纷及矛盾,防范二手房交易风险,从根本上解决二手房交易资金安全问题。

通过调整网签模式,从源头上杜绝了中介机构代收代付交易资金行为,《办法》施行后,通过监管机构与相关银行签订“合作协议”并开设“存量房交易资金专用账户”,交易资金由协议约定的买方账户转入专用账户,房屋交易、登记完成后再由专用账户转入卖方账户,维护了买卖双方合法利益。

资金全额监管杜绝合同纠纷

《办法》从交易模式上解决了因涉及贷款资金,使买卖双方互不信任造成房产交易中止,进而引发的合同纠纷问题。按原来的交易模式,如买方需按揭贷款,只有办理完交易、登记后,用新的房产证办理抵押登记,银行领取他项权证以后才可进行放款。这样,就会存在一个问题,即卖方尚未取得交易房款,物权已经转移完毕。且买方已用其办理抵押登记,银行取得了该房产的他项权利,若银行贷款审批或发放贷款环节出现问题,卖方极有可能会出现“钱房两空”的局面,对交易双方都会产生麻烦,进而引发合同纠纷。

《办法》实施后,资金监管业务实行全额监管,如买方客户需要贷款,需提前联系银行申请贷款,全部交易资金到位后,才可进行交易、登记。从而确保买方能拿到新房产证、卖方能拿到全额交易资金,同时,银行可以拿到房屋他项权证。不但减少了交易双方不必要的争议,而且还保证了银行信贷资金安全。

从源头解决

二手房“阴阳合同”

在原《办法》的执行过程中客户往往会在中介机构签约一份房产买卖合同,约定一个价格,在房产过户时为了少交税费又会再约定一个价格,这样就会出现“阴阳合同”现象。

《办法》从源头上解决了房产交易中“阴阳合同”问题。《办法》要求从审批贷款开始,就确定总房价,并区分首付金额和贷款金额,依此由监管银行办理网签合同,从而达到从网签到办理抵押按揭贷款实现了自始至终的价格统一,杜绝了“阴阳合同”,防止了国家税收的流失。

全面规范经纪机构行为

近年来,经纪机构“违规违法乱象”虽然有所好转但依旧存在,赚取房源差价、挪用交易资金、违规规避税费等违规行为严重扰乱市场。《办法》还彻底解决了在经纪机构日常管理中治标不治本的问题。

《办法》的实施从源头上控制了经纪机构对房产交易价格随意性。交易资金的流转不经经纪机构的手,杜绝了经纪机构挪用占用交易资金的可能性,规范了经纪机构的服务行为,净化了经纪市场,也从根本上规范了经纪机构管理。记者 宋钧

[作者:宋 钧 责任编辑:赵博]
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